Dom na sprzedaż Czernica - Nowoczesny dom 100 m2 z ogródkiem 150 m2 Czernica koło Wrocławia.

Na sprzedaż funkcjonalny, 4 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim z pełną infrastrukturą. Budynek położony jest w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Czernicy, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.
Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, własnym ogródkiem o powierzchni 150 m2, podjazdem na dwa samochody oraz pełnym ogrodzeniem. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka komfortu, przestrzeni i wygodnego dostępu do miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- przestronny salon z kuchnią : 28 m2
- przedpokój z miejscem na szafę : 3,6 m2
- łazienka z prysznicem i miejscem na pralkę : 2,3 m2
- kotłownia : 1 m2
Piętro:
- przedpokój : 5,3 m2
- trzy pokoje : 6,6 m2, 7,8 m2 i 7,7 m2
- łazienka : 6 m2
Poddasze:
- w pełni wykończona, drewniana sypialnia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa : 30 m2
- możliwość dowolnej aranżacji według własnych potrzeb

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom jest wyposażony we wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd oraz gaz. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Na parterze i piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a na poddaszu zamontowano kaloryfer.
Dodatkowe atuty nieruchomości:
- ocieplenie styropianem 20 cm
- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym w dwóch kolorach
- trzyszybowe okna w kolorze białym od wewnątrz i antracytowym od zewnątrz
- instalacja przygotowana pod płytę indukcyjną z możliwością zmiany na gazową
- ściany wewnętrzne wykończone tynkami gipsowymi
- sufit na parterze w tynku gipsowym
- na piętrze sufit podwieszany z płyt karton-gips
- ogród, chodniki i podjazd z kostki brukowej
Ostateczny termin realizacji: 3 kwartał 2026r. Zdjęcia w ofercie zawierają wizualizację ukończonej nieruchomości.

LOKALIZACJA
Czernica to prężnie rozwijająca się, spokojna miejscowość, która jest rajem dla rodzin z dziećmi. Samochód możesz zostawić na podjeździe, bo wszystko załatwisz spacerem:
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przedszkole i szkoła : ok. 50 m
- sklep Dino : ok. 250 m
- kościół : ok. 300 m
- apteka, poczta, przychodnia lekarska i biblioteka
W odległości ok. 300 m powstaje nowe osiedle, które dodatkowo zwiększy komfort codziennego życia, oferując kolejne punkty handlowe i gastronomiczne.
Dojazd do Wrocławia jest bardzo wygodny:
- samochodem do obwodnicy ok. 10 minut
- pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu ok. 20 minut
Czernica to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, wygodę i szybki dojazd do Wrocławia.

Powierzchnia: 100 m2
Działka/ogród: 150 m2
Liczba pokoi: 5
Typ zabudowy: bliźniak / budynek 2-lokalowy
To świetna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, komfortowego domu w dobrej lokalizacji, gotowego do urządzenia według własnego stylu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Współpracując z ponad 20 bankami poprzez partnerstwo, mamy możliwość zorganizować wsparcie i doradztwo finansowe w zakresie kredytowania zakupu.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.